注文住宅と建売住宅、どっちが自分に合う？費用、間取りの自由度、入居時期、契約前の確認点を一級建築士・宅建士が比較。後悔しない選び方を3つの軸で整理します。

不動産・建築の仕事でAIをどう使う？営業、賃貸管理、物件調査、施工管理、設計の最初の一歩を、仕事別に整理。個人情報や契約・金額を扱う際の安全な使い方も一級建築士・宅建士が解説します。

マイホーム購入を検討する際、「建売住宅」は価格が明確で、すぐに入居できるといった多くのメリットがあります。しかし、すでに完成している（または建築中の）物件を購入するため、目に見えない部分の品質や、住んでからの快適性に不安を感じる方も多い...

はじめに 不動産投資は、長期的に安定した収入を得られる魅力的な資産形成の手法です。しかし、「不労所得」という言葉に惹かれて安易に始めてしまい、結果的に大きな損失を抱えてしまう人も少なくありません。 賃貸不動産経営管理士として数多くの物件や...

中古マンションの内見で何を見る？管理状態、修繕積立金、水回り、音、日当たり、管理規約まで、契約前に確認したい15項目を一級建築士が解説。内見当日に使えるチェックリストです。

マンションを購入する際、立地や間取り、価格といった目に見える条件に気を取られがちですが、購入後の住み心地や資産価値を大きく左右するのが「マンション管理組合」の存在です。賃貸不動産経営管理士の視点から言えば、管理組合が機能していないマンシ...

「親から土地を相続したけれど、どう活用すればいいかわからない」 「遊休地があるが、固定資産税がもったいない」 「土地活用で安定収入を得たいが、失敗するのが怖い」 こうした悩みを持つ方は、実は非常に多くいらっしゃいます。土地は持っているだけで...

「マイホームを買いたいけれど、物件価格以外にどのくらいお金がかかるの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。実は、住宅購入には物件価格の他に「諸費用」と呼ばれる費用が必ずかかります。この諸費用を事前に把握していないと、資金計...

賃貸と購入、どちらが自分に合う？居住年数、転勤・住み替えの可能性、手元資金、住まいへの希望を4条件で整理。一級建築士・賃貸管理士が、後悔しない住まいの選び方を解説します。

「利回り10%の超優良物件！」「家賃収入で不労所得を！」不動産投資の広告を見ていると、こんな魅力的なキャッチコピーが目に飛び込んできます。私も不動産業界に身を置く一級建築士として、こうした広告を数え切れないほど見てきました。 しかし、実際の...