住宅購入– category –
新築・中古を問わず、住宅購入では、物件価格だけでは判断できない確認事項があります。建物の状態、土地や権利、マンションの管理、将来の修繕、諸費用、契約条件などを、検討の段階に合わせて一つずつ見ていく必要があります。
このカテゴリーでは、物件を探し始めたとき、内見前、申込み前、契約前、引渡し後という順番で、確認しておきたい資料と質問を整理しています。中古マンション・中古戸建て・土地・注文住宅のいずれでも、気になるテーマからお読みください。
今の段階から読む
物件を探し始めた予算以外に見る資料と条件内見前建物・現地・管理を確認する申込み・契約前規約・議事録・契約資料を読む引渡し後不具合・保証・維持管理を確認する
購入を決める前に、必要な確認から始める
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再建築不可物件のリフォームで建築確認はいつ必要?2025年改正後に「先に止まる工事」を見分ける方法
再建築不可物件のリフォームで建築確認が必要になる場面を一級建築士目線で解説。2025年改正後の大規模修繕、接道義務、契約前の資料確認まで整理します。 -
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住宅購入前に確認すること|新築・中古・マンション別の資料・現地・契約の確認順
住宅購入では、物件価格や内見時の印象だけで進めると、契約直前・引渡し後になって確認すべき資料や費用に気づくことがあります。このページでは、新築・中古、戸建て・マンションそれぞれの検討段階に合わせて、既存記事を読む順番を整理します。 ここで... -
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中古マンション購入で失敗しないための資料チェックリスト|内見後・申込前に確認する7つの赤旗
中古マンション購入で、内見後・申込前に確認する管理規約、重要事項調査報告書、議事録、修繕履歴を一級建築士・宅建士が整理。資料が出ないときの保留判断と質問例を解説。 -
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中古住宅・マンション・土地の購入前確認|原資料・現地・専門家質問をつなぐ
中古住宅・マンション・土地の購入前に、登記、公図、管理、修繕、告知、現地確認を整理する実務ハブ。AIは結論を出さず、原資料と専門家への質問を準備するために使います。 -
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不動産AI査定は信用できる?売却前に確認したい価格の根拠と担当者への質問リスト
不動産AI査定は信用できる?査定額・不動産会社査定・成約価格の違い、国土交通省の取引情報との照合、担当者に確認したい質問を解説します。 -
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【一級建築士・賃貸管理士が警告】中古マンション購入前に「修繕積立金」を確認しないと大損する!適正額の計算方法と危険なマンションの5つのサイン
この記事はこんな人に向けて書いています 30代後半〜40代の共働き夫婦 中古マンション購入を検討中 「安い物件を見つけたが、管理費・修繕積立金が安すぎて将来が不安」という状況 「この中古マンション、立地も広さも完璧なのに、価格が相場より少し安い... -
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【一級建築士が現場で見た実例】注文住宅の引き渡し後に不具合が見つかったら?保証制度の活用法と正しい対処手順を完全解
この記事はこんな人に向けて書いています 職業・立場:30代会社員(共働き夫婦)、初めての注文住宅を購入したばかり 悩み・状況:引き渡しから数ヶ月後、壁紙のひび割れや建具の不具合、床のきしみなどが見つかり、ハウスメーカーにどう伝えればいいか分... -
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【一級建築士が本音で解説】注文住宅の窓選びで後悔しない方法|サッシ・ガラス・配置の失敗5選と鉄則
「注文住宅の窓選びで後悔した」という声が後を絶ちません。一級建築士が20年の現場経験から、引き違い窓の落とし穴・西日問題・オール樹脂サッシの選び方・トリプルガラスが必要な地域まで徹底解説。後悔しない5つの鉄則とFAQ付き。 -
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【一級建築士が本音で解説】地盤改良は本当に必要?費用・工法の比較と「不要」と言われたときの判断基準
📌 この記事はこんな人に向けて書いています 職業・立場: ハウスメーカー・工務店の若手営業マン、または設計担当者 悩み・状況: 施主に「地盤改良費用が80万円かかる」と伝えたところ、「高すぎる」「本当に必要なのか?」と不信感を持たれてし... -
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【一級建築士が本音で解説】注文住宅の屋根材選びで後悔しない!スレート・瓦・ガルバリウムを費用・耐久性・メンテナンスで徹底比較
この記事はこんな人に向けて書いています 職業・立場:注文住宅を建築中の30代後半夫婦(共働き) 悩み・状況:ハウスメーカーから屋根材の種類を提案されたが、何が違うのか、どれを選べばいいかわからない 達成したいこと:後悔しない屋根材を選び、長期...
