「AIパース」は、株式会社ファインが2026年10月8日に一般公開した、CADで作ったCGパースを写真のような画質に仕上げるサービスです。住宅会社や工務店の営業担当者が、商談の場で完成イメージを早く見せる用途が想定されています。無料トライアルは5,000ク...

木造住宅の意匠図PDFを読み取り、29工種の概算積算明細を自動で作るクラウドサービス「建築知能 住宅積算AI」のβテストが、2026年10月30日に始まりました。 この記事は、公式サイト、料金ページ、βテスト開始のお知らせ、特定商取引法に基づく表記を実際に...

「境界が未確定」と言われたら、まず何が未確認なのかを分けます 気に入った中古住宅が見つかったのに、不動産会社から「この土地、境界が未確定です。現況有姿で、確定測量はしません」と言われた。不安になるのは当然です。中古住宅の境界未確定でも、購...

高低差のある住宅地では、敷地を支える擁壁が購入判断の対象になります 気になる中古住宅の敷地に、古い擁壁（ようへき）があった。ひび割れも見える。この物件、買って大丈夫なのか。 先に結論を書きます。擁壁があること自体は、購入できない理由にはな...

この記事はこんな人に向けて書いています。中古住宅の購入を考えていて、「築年数が古いと住宅ローンは組めないのか」「旧耐震の家は審査に通るのか」「検査済証がない家はどうなるのか」と不安な方です。申し込む前に、物件側の条件を自分の目で確認した...

インスペクション（建物状況調査）の報告書が届いた。写真が何十枚もあり、部位ごとに記号や指摘が並んでいる。どこから読めばいいか分からない、という状態で止まってしまう人が多いです。 結論から書きます。インスペクション報告書の読み方には順番があ...

内見も終わり、購入の申込を出す段階になって、不動産会社から「増築した部分が未登記です」と告げられる。中古住宅の増築未登記は、珍しい話ではありません。未登記だから即購入不可、とは限りません。ただ、内容を確認しないまま契約に進むのも避けたい...

この記事はこんな人に向けて書いています 気になる中古住宅が見つかったが、内見で雨漏りのシミや床下のことが気になっている人 「雨漏りは補修済みです」「シロアリの心配はありません」と言われたが、そのまま信じていいか分からない人 買ったあとに雨漏...

この記事はこんな人に向けて書いています 会社ではMicrosoft 365を使い、Copilotも使えるのに、提案書づくりでは結局WordとExcelを行き来して転記している人 ヒアリングメモ、見積書のExcel、提案書のWordが別ファイルに散らばり、内容の突き合わせに時間...

この記事はこんな人に向けて書いています 気になる中古住宅が見つかったが、買ったあとにいくら修繕費がかかるのか分からず、総額で判断できていない人 内見で屋根・外壁・水回りの古さが気になったものの、それが金額にしていくらなのか見当がつかない人 ...