「とりあえず更地のままにしておくのはもったいないから、駐車場にでもしようか」 土地活用のご相談を受ける中で、地主さんからこのセリフを何度聞いたかわかりません。確かに駐車場経営は、アパートやマンションを建てるのと比べて初期費用が圧倒的に安く...

「一級建築士の資格を取ったのに、給料が全然上がらない……」「毎日残業ばかりで、このまま会社員として働き続けるのはしんどい」 そんな悩みを抱えている同業者の方、本当に多いですよね。私も設計事務所やゼネコンで働いていた頃は同じように感じていまし...

こんにちは、一級建築士・宅建士のmashiです。最近、私の事務所でも「中古住宅を買って、自分好みにフルリノベーションしたい！」というご相談が本当に増えました。 新築の価格が高騰している今、立地の良い中古物件を安く買い、内装を新築同様に仕上げる...

はじめに「アパート経営は資金的に厳しいけど、不動産投資には興味がある…」 最近、私の元にこんな相談が増えています。そんな時、私が真っ先におすすめしているのが「戸建て賃貸投資」です。実は私自身、実務で多くの投資家さんを見てきましたが、最初の...

中古住宅の購入を検討する際、多くの方が最も不安に感じるのが「地震が来ても本当に大丈夫か？」という点です。日本は地震大国であり、建物の中古住宅 耐震性能は命と財産を守るための最重要チェック項目と言えます。 こんにちは。一級建築士・宅建士・賃...

住宅購入を検討する際、多くの人が最初に直面するのが「建売住宅か、注文住宅か」という究極の選択です。「建売は安いけれど品質が不安」「注文住宅は理想を叶えられるけれど予算オーバーが怖い」など、それぞれのイメージをお持ちかもしれません。 しかし...

はじめに：不動産・建築業界への転職は未経験でも可能か？ 「不動産や建築業界に興味があるけれど、未経験からでも転職できるのだろうか？」「ブラック企業が多いと聞くけれど、実際のところはどうなのだろう？」 このような疑問や不安を抱えている方は非...

はじめに：サブリース契約は「夢の不労所得」ではない 「家賃保証があるから安心」「一括借り上げで手間いらず」。アパート経営や不動産投資を検討している方なら、一度はこのような営業トークを耳にしたことがあるのではないでしょうか。確かに、サブリー...

はじめに：アパート経営は「不労所得」ではないという現実 土地活用としてアパート経営を検討している方へ。巷で言われる「アパートを建てれば不労所得で悠々自適」という甘い言葉を信じていませんか？ 一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士として、...

はじめに：資格があるだけでは「食えない」時代。独立に必要なのは「シナジー」 「一級建築士や宅建士の資格を取れば、将来は安泰で独立してバリバリ稼げる」――もしあなたがそう考えているなら、少し立ち止まって現実を見つめる必要があります。現在の不動...