一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。「こんなリビングにしたい」「家事動線を短くしたい」と、頭の中で膨らむ理想を形にする作業は、家づくりで最もワクワクする瞬間です。しかし同時に、いざハウスメーカーや工務店の設計士を前にすると、「自分...

注文住宅の打ち合わせが進み、間取りも決まって「さあ着工だ！」というタイミングで、ハウスメーカーや工務店から「地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になりました。追加で100万円かかります」と告げられたらどうでしょうか。多くの施主様が「そんな予算...

アパートの老朽化が進み、空室が目立つようになると、多くのオーナー様が「リフォームやリノベーションをすべきだろうか」と悩み始めます。しかし、リフォーム会社やハウスメーカーの営業マンに言われるがまま、数百万円、時には一千万円を超えるような大...

アパート経営や土地活用を検討する際、多くのオーナー様が「建築費をいかに安く抑えるか」や「利回りをいかに高く見せるか」に目を奪われがちです。しかし、一級建築士および賃貸不動産経営管理士として数多くの設計現場と管理現場を見てきた私から言わせ...

住宅購入を検討し始めたとき、多くの方が最初に注目するのは「物件価格」です。「3,000万円の家なら、3,000万円の予算があれば買える」と考えてしまう方は少なくありません。しかし、不動産取引の現場で一級建築士および宅地建物取引士として数多くのお客...

「不動産業界に転職したいけれど、未経験でも大丈夫だろうか？」 「宅建士の資格を取れば、すぐに転職できる？」 そんな疑問を抱えている方は少なくありません。私自身、不動産会社で働きながら、一級建築士、宅地建物取引士（宅建士）、賃貸不動産経営管...

「ChatGPTが便利だと聞くけれど、うちのような地場の工務店でどう使えばいいのか分からない」「日々の業務に追われて、新しいITツールを覚える暇がない」——そんな悩みを抱えている工務店の経営者や現場監督、営業担当の方は多いのではないでしょうか。 私...

「マイホームを建てよう！」と決意したとき、最初にぶつかる大きな壁が「どこに依頼するか」という問題です。住宅展示場に行けば華やかなハウスメーカーのモデルハウスが並び、一方でインターネットで検索すると「地域密着の工務店が安くて自由度が高い」...

近年、不動産投資の世界で注目を集めているのが「ボロ戸建てリノベーション投資」です。数百万円という低予算から始められ、高い利回りが期待できることから、初心者からベテランまで多くの投資家が参入しています。 しかし、一級建築士であり賃貸不動産経...

「親が住んでいた実家を相続したけれど、自分はすでに家を持っているし、どうしたらいいか分からない」 「とりあえずそのままにしているけれど、固定資産税だけ払い続けている」 このような悩みを抱えて相談に来られる方が、近年急増しています。総務省の...