マイホームの購入を検討し始めたとき、最初に直面する大きな選択が「注文住宅」にするか「建売住宅」にするかという問題です。「自由な間取りに憧れるけれど予算が心配」「建売は安いけれど品質が不安」など、それぞれにメリット・デメリットがあり、どち...

はじめに：AIは「難しい」から「誰でも使える」時代へ 「AI（人工知能）」という言葉を聞くと、プログラミングの高度な知識が必要だったり、大規模なIT企業だけが使う特別なものだと思っていませんか？実は現在、AIは私たちが普段使っているスマートフォン...

マイホーム購入を検討する際、「建売住宅」は価格が明確で、すぐに入居できるといった多くのメリットがあります。しかし、すでに完成している（または建築中の）物件を購入するため、目に見えない部分の品質や、住んでからの快適性に不安を感じる方も多い...

はじめに 不動産投資は、長期的に安定した収入を得られる魅力的な資産形成の手法です。しかし、「不労所得」という言葉に惹かれて安易に始めてしまい、結果的に大きな損失を抱えてしまう人も少なくありません。 賃貸不動産経営管理士として数多くの物件や...

マイホーム購入を検討する中で、価格が魅力的で立地の選択肢も豊富な「中古マンション」は非常に人気があります。しかし、中古物件には新築にはないリスクが潜んでいるのも事実です。「内見でどこを見ればいいのか分からない」「購入後に欠陥が見つかった...

マンションを購入する際、立地や間取り、価格といった目に見える条件に気を取られがちですが、購入後の住み心地や資産価値を大きく左右するのが「マンション管理組合」の存在です。賃貸不動産経営管理士の視点から言えば、管理組合が機能していないマンシ...

「親から土地を相続したけれど、どう活用すればいいかわからない」 「遊休地があるが、固定資産税がもったいない」 「土地活用で安定収入を得たいが、失敗するのが怖い」 こうした悩みを持つ方は、実は非常に多くいらっしゃいます。土地は持っているだけで...

「マイホームを買いたいけれど、物件価格以外にどのくらいお金がかかるの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。実は、住宅購入には物件価格の他に「諸費用」と呼ばれる費用が必ずかかります。この諸費用を事前に把握していないと、資金計...

賃貸と購入、結局どちらがお得なのか？ マイホームを検討する際、誰もが一度は悩むのが「賃貸と購入、どちらがお得か」という問題です。結論から言うと、金銭的な損得だけで優劣をつけるのは非常に困難です。なぜなら、50年間の総住居費をシミュレーション...

「利回り10%の超優良物件！」「家賃収入で不労所得を！」不動産投資の広告を見ていると、こんな魅力的なキャッチコピーが目に飛び込んできます。私も不動産業界に身を置く一級建築士として、こうした広告を数え切れないほど見てきました。 しかし、実際の...