賃貸と購入、結局どちらがお得なのか？ マイホームを検討する際、誰もが一度は悩むのが「賃貸と購入、どちらがお得か」という問題です。結論から言うと、金銭的な損得だけで優劣をつけるのは非常に困難です。なぜなら、50年間の総住居費をシミュレーション...

「利回り10%の超優良物件！」「家賃収入で不労所得を！」不動産投資の広告を見ていると、こんな魅力的なキャッチコピーが目に飛び込んできます。私も不動産業界に身を置く一級建築士として、こうした広告を数え切れないほど見てきました。 しかし、実際の...

宅地建物取引士（宅建）試験に合格された皆さま、本当におめでとうございます！難関資格を見事突破された努力は、素晴らしいものです。しかし、合格通知を受け取った後、「さて、次は具体的に何をすればいいのだろう？」と立ち止まってしまう方も少なくあ...

マイホームの購入を検討している方の中には、価格や立地の魅力から「中古住宅」を選択肢に入れている方も多いのではないでしょうか。しかし、中古住宅には「目に見えない欠陥があるのではないか」「購入後に多額の修繕費用がかかるのではないか」といった...

「建売住宅の内覧って、何を見ればいいの？」「見た目がきれいなら大丈夫？」——そんな疑問を持つ方は多いでしょう。建売住宅は完成した状態で販売されるため、内覧時に構造や品質をしっかり確認しなければ、購入後に重大な欠陥が発覚するリスクがあります...

注文住宅を建てる醍醐味は、自分たちの理想の間取りを実現できることです。しかし、一級建築士として多くの住宅設計に携わってきた私が見てきた現実は、「完成後に間取りで後悔した」という声が非常に多いということです。 「リビングが思ったより狭く感じ...

土地を購入しようと思ったとき、多くの方が気にするのは「価格」「広さ」「駅からの距離」といった条件です。しかし、宅建士として長年不動産取引に関わってきた私が最も重要だと考えるのは、「用途地域」の確認です。 用途地域を知らずに土地を購入して後...

中古住宅を購入してリノベーションしようと考えている方から、「結局いくらかかるの？」という質問を本当によく受けます。不動産会社や住宅展示場で話を聞いても、なんとなく曖昧な答えしか返ってこないと感じている方も多いのではないでしょうか。 私は一...

中古住宅の購入を検討していると、「インスペクション（建物状況調査）」という言葉を耳にすることがあるのではないでしょうか。欧米では当たり前のように行われているインスペクションですが、日本でも近年、中古住宅市場の活性化とともにその重要性が広...