こんにちは。一級建築士・宅地建物取引士として、不動産業界で20年以上のキャリアを積んできたMashiです。 これまで、多くの方から「どうすれば一級建築士になれますか？」「資格を取れば仕事に困りませんか？」といったご質問をいただいてきました。確か...

マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。その際、多くの方が直面する最初の大きな壁が「住宅ローン」の選び方ではないでしょうか。 「固定金利と変動金利、結局どちらがいいの？」 「今の低金利時代、変動金利を選ぶべき？」 「将来金利...

はじめに 「いざ家づくりを始めようと工務店やハウスメーカーから見積もりをもらったものの、見方がよく分からない…」「A社とB社で見積もり金額が全然違うけど、何が違うのか比較できない…」 注文住宅を建てる際、多くの方が直面する大きな悩みが「見積も...

はじめに マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物の一つです。理想の住まいを手に入れる喜びの反面、「住宅ローンをどう選べばいいのか」という不安を抱える方も多いのではないでしょうか。 一級建築士・宅建士として数多くの住まいづくりや不動産取...

はじめに 土地を所有している方にとって、その土地を有効活用することは重要な資産運用の一つです。しかし、「どの土地活用方法が自分に合っているのか分からない」「初めての不動産投資で何を選べば良いか悩んでいる」という方も多いのではないでしょうか...

住宅購入や不動産投資を検討する際、多くの方が直面する重要な選択肢のひとつが住宅ローンの金利タイプです。固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきか悩む方も少なくありません。特に初めてマイホームを購入する方や不動産投資初心者にとっては、金利の違...

マイホームの購入は人生で最も大きな買い物の一つです。理想の住まいを手に入れる喜びの反面、「住宅ローンをどう選べばいいのか分からない」「固定金利と変動金利、どちらがお得なの？」と不安を抱える方も多いのではないでしょうか。 一級建築士および宅...

新築住宅の引き渡し前に行われる「竣工検査（しゅんこうけんさ）」。 「せっかくだからちゃんと確認したい」と思いながらも、何を見ればいいかわからず、ハウスメーカーの担当者に連れられるまま30分で終わってしまった——そんな話を、私は現場で何度も耳に...

中古マンションの内見に行くと、どうしても「壁紙が綺麗」「キッチンが新しい」といった表面的な部分に目が奪われがちです。しかし、20年以上不動産業界で働き、一級建築士として数多くの建物を診てきた私から言わせれば、内装の綺麗さは後からいくらでも...

オフィスビル投資は表面利回りが当てになりません。販管費上昇に加え、築15年・築30年で空調や受変電など大規模改修が来ます。建築費高騰と人手不足で工期も読めない時代の利回りの見抜き方を解説します。 不動産投資で最初に目を奪われるのが「利回り」で...