稼ぐ不動産・土地活用– category –
一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士が、土地活用や不動産投資で失敗しないための判断軸を実体験で解説します。アパート経営、駐車場、系統用蓄電池、区分マンション投資の収益性・初期費用・リスクを比較したい方は、土地活用完全ガイドからご確認ください。
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【一級建築士が本音で語る】不動産投資の利回りはどう計算する？表面利回りと実質利回りの違いと現実的な目安
「利回り10%の超優良物件！」「家賃収入で不労所得を！」不動産投資の広告を見ていると、こんな魅力的なキャッチコピーが目に飛び込んできます。私も不動産業界に身を置く一級建築士として、こうした広告を数え切れないほど見てきました。 しかし、実際の... -
アパート経営で失敗しない方法｜契約前に確認する5つの数字と管理会社の選び方
アパート経営で失敗しないために、契約前に確認すべき賃料根拠・空室期間・修繕計画・手元資金・管理体制を賃貸不動産経営管理士が解説。利回りだけで決めない確認順を整理します。 -
【不動産のプロが解説】駐車場経営で安定収入を得るための基礎知識と注意点
こんにちは、「mashi」です。一級建築士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格を持ち、地方の不動産会社で働きながらブログ「mashiblog」を運営しています。今回は、不動産投資の中でも比較的手軽に始められ、かつ安定した収入が期待できる「駐車... -
【一級建築士が解説】失敗しない土地活用の種類と選び方！アパート経営・駐車場・太陽光のメリット・デメリット
はじめに 土地を所有している方にとって、その土地を有効活用することは重要な資産運用の一つです。しかし、「どの土地活用方法が自分に合っているのか分からない」「初めての不動産投資で何を選べば良いか悩んでいる」という方も多いのではないでしょうか... -
表面利回りに騙されるな：オフィスビルは“販管費”と“大規模改修”で利回りが別物になる
オフィスビル投資は表面利回りが当てになりません。販管費上昇に加え、築15年・築30年で空調や受変電など大規模改修が来ます。建築費高騰と人手不足で工期も読めない時代の利回りの見抜き方を解説します。 不動産投資で最初に目を奪われるのが「利回り」で...
