はじめに：マイホーム売却は「知識の差」が価格に直結する 「そろそろ家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない」「不動産会社に査定を出したけれど、この金額が本当に適正なのか不安」——マイホームの売却を検討する際、多くの方がこのような悩...

この記事はこんな人に向けて書いています 職業・立場：地方都市在住の40代会社員 悩み・状況：親から土地（100〜200坪程度）を相続したが、アパート経営は初期費用が高く、駐車場は収益が低いため活用方法に悩んでいる 達成したいこと：相続した土地を使っ...

区分マンション投資を検討する前に、利回り、管理状態、修繕計画、空室・売却リスクをどう確認するかを一級建築士・宅建士が解説。個別の購入推奨ではない基礎情報です。

アパート経営を始める前に、初期費用、利回りの見方、管理会社、空室・修繕リスクをどの順番で確認するかを賃貸不動産経営管理士が解説。個別の投資判断を保証しない一般情報です。

相続した土地の活用方法を一級建築士が徹底解説。アパート・駐車場・戸建て賃貸など5選を比較表で整理し、サブリースの落とし穴・利回りの罠など現場の裏話も公開。

「とりあえず更地のままにしておくのはもったいないから、駐車場にでもしようか」 土地活用のご相談を受ける中で、地主さんからこのセリフを何度聞いたかわかりません。確かに駐車場経営は、アパートやマンションを建てるのと比べて初期費用が圧倒的に安く...

はじめに「アパート経営は資金的に厳しいけど、不動産投資には興味がある…」 最近、私の元にこんな相談が増えています。そんな時、私が真っ先におすすめしているのが「戸建て賃貸投資」です。実は私自身、実務で多くの投資家さんを見てきましたが、最初の...

はじめに：サブリース契約は「夢の不労所得」ではない 「家賃保証があるから安心」「一括借り上げで手間いらず」。アパート経営や不動産投資を検討している方なら、一度はこのような営業トークを耳にしたことがあるのではないでしょうか。確かに、サブリー...

はじめに：アパート経営は「不労所得」ではないという現実 土地活用としてアパート経営を検討している方へ。巷で言われる「アパートを建てれば不労所得で悠々自適」という甘い言葉を信じていませんか？ 一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士として、...

はじめに：アパート経営の成否は「構造選び」で8割決まる アパート経営や土地活用を検討する際、多くの方が「間取り」や「初期の建築費（イニシャルコスト）」に目を奪われがちです。しかし、不動産投資において最も重要であり、かつ一度決定したら絶対に...