「マンション投資に興味があるけれど、初心者にはハードルが高そう…」「区分マンション投資は儲からないって本当？」 そんな不安や疑問を抱えていませんか？こんにちは、一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士のmashiです。 近年、将来の資産形成や年...

はじめに「アパート経営は資金的に厳しいけど、不動産投資には興味がある…」 最近、私の元にこんな相談が増えています。そんな時、私が真っ先におすすめしているのが「戸建て賃貸投資」です。実は私自身、実務で多くの投資家さんを見てきましたが、最初の...

はじめに：サブリース契約は「夢の不労所得」ではない 「家賃保証があるから安心」「一括借り上げで手間いらず」。アパート経営や不動産投資を検討している方なら、一度はこのような営業トークを耳にしたことがあるのではないでしょうか。確かに、サブリー...

はじめに：アパート経営は「不労所得」ではないという現実 土地活用としてアパート経営を検討している方へ。巷で言われる「アパートを建てれば不労所得で悠々自適」という甘い言葉を信じていませんか？ 一級建築士・宅建士・賃貸不動産経営管理士として、...

近年、不動産投資の世界で注目を集めているのが「ボロ戸建てリノベーション投資」です。数百万円という低予算から始められ、高い利回りが期待できることから、初心者からベテランまで多くの投資家が参入しています。 しかし、一級建築士であり賃貸不動産経...

はじめに：不動産探しに「AIアシスタント」という新常識 家づくりや物件探しを始めると、膨大な情報量と専門用語の波に飲み込まれそうになることはありませんか。不動産ポータルサイトを何時間も眺め、間取り図を見比べ、不動産会社の営業マンとやり取りを...

不動産業界や建築業界で働き始めると、上司や先輩から「まずは資格を取れ」と必ず言われます。しかし、世の中には数え切れないほどの資格が存在し、どれから手をつければいいのか迷ってしまう方は少なくありません。 「難関資格を取れば給料が上がるはず」...

近年、不動産業界で急速に注目を集めている資格があります。それが「賃貸不動産経営管理士」です。令和3年（2021年）に国家資格化されて以来、受験者数は増加傾向にあり、宅地建物取引士（宅建士）と並ぶ「不動産業界の必須資格」になりつつあります。 し...

不動産投資を始めようと考えたとき、最初に直面する大きな壁が「一棟アパート投資」と「区分マンション投資」のどちらを選ぶべきかという問題です。書店に並ぶ投資本やインターネット上の情報を見ても、ある人は「区分マンションから始めるべき」と言い、...

中古マンションの内見に行くと、どうしても「壁紙が綺麗」「キッチンが新しい」といった表面的な部分に目が奪われがちです。しかし、20年以上不動産業界で働き、一級建築士として数多くの建物を診てきた私から言わせれば、内装の綺麗さは後からいくらでも...