「マイホームを買いたいけれど、物件価格以外にどのくらいお金がかかるの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。実は、住宅購入には物件価格の他に「諸費用」と呼ばれる費用が必ずかかります。この諸費用を事前に把握していないと、資金計...

賃貸と購入のどちらが自分に合うかを、居住年数・転勤可能性・手元資金・住み替え希望の4条件で整理。諸費用、維持費、物件確認のポイントを専門家が解説します。

「利回り10%の超優良物件！」「家賃収入で不労所得を！」不動産投資の広告を見ていると、こんな魅力的なキャッチコピーが目に飛び込んできます。私も不動産業界に身を置く一級建築士として、こうした広告を数え切れないほど見てきました。 しかし、実際の...

まず結論：宅建合格後に最初にやること 宅建に合格しただけでは、宅建士として重要事項説明などの業務はできません。実務で宅建士として働く予定がある場合は、試験地の都道府県知事への資格登録と、その後の宅建士証の交付が必要です。一方、当面は実務で...

「建売住宅の内覧って、何を見ればいいの？」「見た目がきれいなら大丈夫？」——そんな疑問を持つ方は多いでしょう。建売住宅は完成した状態で販売されるため、内覧時に構造や品質をしっかり確認しなければ、購入後に重大な欠陥が発覚するリスクがあります...

アパート経営で失敗しないために、契約前に確認すべき賃料根拠・空室期間・修繕計画・手元資金・管理体制を賃貸不動産経営管理士が解説。利回りだけで決めない確認順を整理します。

土地を購入しようと思ったとき、多くの方が気にするのは「価格」「広さ」「駅からの距離」といった条件です。しかし、宅建士として長年不動産取引に関わってきた私が最も重要だと考えるのは、「用途地域」の確認です。 用途地域を知らずに土地を購入して後...

中古住宅のリノベーション費用を、物件価格・諸費用・工事費・予備費に分けて一級建築士が解説。予算オーバーを防ぐ確認順、見積もりの見方、購入前に確認したい建物状態を整理します。

マイホームの購入を検討している方の中には、価格が手頃で立地の選択肢も豊富な「中古住宅」を候補に入れている方も多いのではないでしょうか。新築住宅の価格高騰が続く中、予算内で希望のエリアに住める中古住宅の魅力は年々高まっています。しかし、中...

マイホームを購入する際、多くの方が「注文住宅」と「建売住宅」のどちらを選ぶべきか迷われます。一級建築士・宅地建物取引士として多くのお客様の住宅購入に携わってきた経験から、両者の違いを正確に理解し、ご自身のライフスタイルに合った選択をする...