住宅購入– category –
新築・中古を問わず、住宅購入では、物件価格だけでは判断できない確認事項があります。建物の状態、土地や権利、マンションの管理、将来の修繕、諸費用、契約条件などを、検討の段階に合わせて一つずつ見ていく必要があります。
このカテゴリーでは、物件を探し始めたとき、内見前、申込み前、契約前、引渡し後という順番で、確認しておきたい資料と質問を整理しています。中古マンション・中古戸建て・土地・注文住宅のいずれでも、気になるテーマからお読みください。
今の段階から読む
物件を探し始めた予算以外に見る資料と条件内見前建物・現地・管理を確認する申込み・契約前規約・議事録・契約資料を読む引渡し後不具合・保証・維持管理を確認する
購入を決める前に、必要な確認から始める
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注文住宅と建売住宅の違い|どっちが向く?費用・自由度・入居時期で比較
注文住宅と建売住宅、どっちが自分に合う?費用、間取りの自由度、入居時期、契約前の確認点を一級建築士・宅建士が比較。後悔しない選び方を3つの軸で整理します。 -
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【一級建築士が解説】建売住宅を買う前に確認すべき!失敗しないための5つのチェックリスト
マイホーム購入を検討する際、「建売住宅」は価格が明確で、すぐに入居できるといった多くのメリットがあります。しかし、すでに完成している(または建築中の)物件を購入するため、目に見えない部分の品質や、住んでからの快適性に不安を感じる方も多い... -
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中古マンション内見チェックリスト|一級建築士が契約前に見る15項目
中古マンションの内見で何を見る?管理状態、修繕積立金、水回り、音、日当たり、管理規約まで、契約前に確認したい15項目を一級建築士が解説。内見当日に使えるチェックリストです。 -
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【賃貸不動産経営管理士が解説】マンション管理組合の役割と重要性|購入前に知っておきたい基礎知識
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【宅建士が解説】住宅購入時の諸費用の内訳と節約方法|見落としがちな費用を完全網羅
「マイホームを買いたいけれど、物件価格以外にどのくらいお金がかかるの?」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。実は、住宅購入には物件価格の他に「諸費用」と呼ばれる費用が必ずかかります。この諸費用を事前に把握していないと、資金計... -
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賃貸と購入はどちらが得?4条件でわかる後悔しない住まい選び
賃貸と購入、どちらが自分に合う?居住年数、転勤・住み替えの可能性、手元資金、住まいへの希望を4条件で整理。一級建築士・賃貸管理士が、後悔しない住まいの選び方を解説します。 -
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【一級建築士が解説】建売住宅の内覧で絶対に見るべき構造・品質チェックリスト
「建売住宅の内覧って、何を見ればいいの?」「見た目がきれいなら大丈夫?」——そんな疑問を持つ方は多いでしょう。建売住宅は完成した状態で販売されるため、内覧時に構造や品質をしっかり確認しなければ、購入後に重大な欠陥が発覚するリスクがあります... -
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【宅建士が教える】土地購入前に必ず確認すべき「用途地域」の見方と注意点
土地を購入しようと思ったとき、多くの方が気にするのは「価格」「広さ」「駅からの距離」といった条件です。しかし、宅建士として長年不動産取引に関わってきた私が最も重要だと考えるのは、「用途地域」の確認です。 用途地域を知らずに土地を購入して後... -
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中古住宅リノベーション費用の相場|物件・工事・予備費で考える総予算の立て方
中古住宅のリノベーション費用を、物件価格・諸費用・工事費・予備費に分けて一級建築士が解説。予算オーバーを防ぐ確認順、見積もりの見方、購入前に確認したい建物状態を整理します。
