60-SECOND DECISION NAVIGATOR
60秒の判断ナビ
立場を開き、いま止まっていることを選ぶだけで、最初に読む記事・使う判断台帳・確認先を3つに絞ります。
個人情報・物件住所・契約内容は入力しません。
このナビは結論を出すものではなく、原資料と責任者・有資格者・専門家へ確認を戻すための入口です。
このナビは結論を出すものではなく、原資料と責任者・有資格者・専門家へ確認を戻すための入口です。
使い方は3ステップです。
- いまの立場を開きます。
- いま止まっていることを1つ開きます。
- 表示された「最初の3つ」を、期限に合わせて進めます。
住まい・土地を買う前中古戸建・マンション・土地の資料、現地、契約前確認
最初に、資料・現地・契約のどこで止まっているかを選びます。
資料がそろわず、何を確認するか分からない
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
仲介会社、法務局、自治体、土地家屋調査士
期限別の一手：1週間以内なら今日、資料名・発行日・未確認を1行ずつ記録。今月中なら第1週に資料を集め、第2週に原本と照合します。急がない場合は発行者・更新日・保管場所をそろえてください。
現地・建物状態が不安
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
建築士、検査実施者、管理会社
期限別の一手：1週間以内なら写真・報告書のページ番号・見えなかった範囲を記録。今月中なら現地・原資料・質問回答を週ごとに照合します。急がない場合は修繕履歴と管理資料を先に集めます。
契約前の質問を整理したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
宅地建物取引士、仲介会社、売主
期限別の一手：1週間以内なら説明前に質問を台帳へ記録。今月中なら質問・回答・根拠資料を週ごとに更新します。急がない場合は家族の優先条件と原資料を先に分けます。
施工・設計・工事監理を進めるRFI、工程、検査、図面、打合せ、現場の整理
図面・仕様・現場の食い違い、工程、打合せのどれを先に整えるかを選びます。
図面・仕様・現場の食い違いを整理したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
設計者、工事監理者、発注者、施工責任者
期限別の一手：1週間以内なら質問・図面版・回答期限を1件1行に。今月中なら週次で未回答を確認。急がない場合も口頭指示を記録へ戻します。
工程・検査・是正の抜けを防ぎたい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
施工責任者、各工種担当、工事監理者
期限別の一手：1週間以内なら確定工程と未確定工程を分けます。今月中なら週次で遅延要因・調整先を更新。急がない場合は前提条件と根拠資料をそろえます。
打合せの決定事項・変更を残したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
建築主、設計者、工事監理者
期限別の一手：1週間以内なら要望・決定・未決・変更影響・決定者を分けます。今月中なら各回の決定事項を確認。急がない場合も口頭合意を記録へ残します。
売却・相続・賃貸管理を整理する媒介、空き家、告知、原状回復、相談前の準備
契約、相続空き家、告知・根拠のどこを先に整理するかを選びます。
媒介契約を結ぶ前に比較したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
宅地建物取引士、依頼予定の不動産会社
期限別の一手：1週間以内なら契約書案の登録・報告・費用・解除・特約を分けます。今月中なら説明と原文を照合。急がない場合も査定額だけで決めません。
相続空き家をどう進めるか迷う
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
司法書士、税理士、相続人、建築士
期限別の一手：1週間以内なら権利・建物・資料の所在を分けます。今月中なら相続関係と現地記録を照合。急がない場合は処分より先に証拠を保全します。
告知・原状回復・資料の根拠を整理したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
宅地建物取引士、管理会社、契約当事者
期限別の一手：1週間以内ならいつ・どこで・何が起きたかを記録。今月中なら写真・契約・回答を照合。急がない場合は推測を事実欄に書きません。
資格・実務経歴・独立準備を進める宅建、建築士、証明資料、開業前の確認
登録、実務経歴、独立準備のどこから着手するかを選びます。
宅建合格後の手続きを進めたい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
都道府県窓口、勤務先、登録実務講習機関
期限別の一手：1週間以内なら合格・実務経験・講習・登録・証の状態を分けます。今月中なら公式案内と証憑を確認。急がない場合は期限を台帳に入れます。
建築士の実務記録・証明を整えたい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
証明者、都道府県窓口、建築士会
期限別の一手：1週間以内なら案件ごとの期間・担当・証明者・根拠資料を分けます。今月中なら月次で証憑を集めます。急がない場合も公式窓口の要件を先に確認します。
設計事務所の独立準備を整理したい
1. 確認の全体像をつかむ
2. いま止まっていることを整理する
3. 事実と未確認を1行ずつ残す
最初の確認先
都道府県窓口、行政書士、税理士、保険担当者
期限別の一手：1週間以内なら業務・登録・契約・保険・税務を分けます。今月中なら公式確認と相談先を並べます。急がない場合も責任範囲を曖昧にしません。
大切な注意：AIは資料名・日付・未確認事項・質問案を整理する補助です。法令、契約、登記、税務、安全性、資格要件、投資判断の結論は、原資料と責任者・有資格者・専門家へ確認してください。
資料と質問先を整理しても次の一手が決められない場合だけ、HOME TRACEの相談準備ページをご覧ください。電話・面談なしで、既存のお問い合わせフォームから始められます。