建築知能 住宅積算AIとは？無料版の使い方・料金・精度と注意点を解説

木造住宅の意匠図PDFを読み取り、29工種の概算積算明細を自動で作るクラウドサービス「建築知能 住宅積算AI」のβテストが、2026年10月30日に始まりました。

この記事は、公式サイト、料金ページ、βテスト開始のお知らせ、特定商取引法に基づく表記を実際に開いて確認し、公式情報だけをもとに整理した第三者記事です。

先に立場を明記します。筆者は一級建築士として積算や工事費の確認に関わってきましたが、このサービス自体はまだ操作していません。実機の検証結果もありません。

そのため、この記事では精度を断定しません。その代わり、導入前に確認すべき条件と、実際に検証するときに何をどう照合すべきかを、実務の判断基準で整理します。

• 情報確認日：2026年11月10日
• 料金や仕様は変わることがあります。申し込み前に公式ページで最新の情報を確認してください。

まず押さえる4点

項目	内容
料金	βテスト期間（2026年11月29日まで）は無料・月50回まで。2026年11月30日から月額10,000円（税抜）／税込11,000円、初期導入費0円
対象	在来木造軸組工法・2階建てまでの住宅。各階平面図と4面立面図を含む、CAD出力の意匠図PDFが必要
できること	図面から70種類以上の数量を算出し、計算の根拠を表示する。標準仕様・標準単価で29工種の概算明細を作り、数量・単価は上書きして再積算できる。明細CSV・数量データ（JSON）で出力できる
できないこと	正式な見積としての利用（公式が「概算」と明記）。スキャン図面、3階建て以上、斜め壁・曲線壁への対応。構造材の本数や設備機種の図面からの読み取り（標準仕様で補完される）

無料βテストは2026年11月29日までです。期間中は新規登録だけで全機能を無料で使えます（解析は月50回まで）。検証するなら、この期間に自社の図面で試すのが順番です。

建築知能 住宅積算AIとは？

建築知能 住宅積算AIは、木造住宅（在来木造軸組工法）の一棟積算に対応するクラウド型のサービスです。インストールは不要で、ブラウザで利用します。

提供の分担は公式FAQに明記されています。

• 企画・開発・監修：ウッドステーション株式会社（木造大型パネルの受託製造などの知見を持つ会社）
• 販売・運営：株式会社アーキロイド（同社が運営する「建築知能」のサービスとして提供）
• 問い合わせの分担：操作方法や算出結果はウッドステーション株式会社、アカウントや支払いは株式会社アーキロイド

βテストは2026年10月30日に開始されました。特定商取引法の表記では、役務提供事業者は株式会社アーキロイド、販売価格は月額10,000円（税抜）とされています。

公式が想定するユーザーは、工務店の見積担当・営業担当、設計事務所、積算代行です。

できること

流れは3ステップです。

1. 各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDFをアップロードする
2. AIが70種類以上の面積・長さ・個数を自動で算出する
3. 一般的な住宅の標準的な仕様と単価をあてはめ、29工種の概算明細にまとめる（原価・指定利益込み・税込みで集計）

AIが図面から読み取るのは、間取り（部屋の形・広さ・用途）、建物の外周・壁・柱の位置、窓・ドアの位置と大きさ、屋根の形と勾配・寸法です。寸法・室名・窓の型番は、PDFに含まれる図面の文字から読み取ります。

解析にかかる時間は、公式FAQでは1件あたり3〜5分とされています。各数量には計算の根拠が表示されます。

結果の扱いについては、次の機能が公式に案内されています。

• 仕様・オプションの切替は14項目。たとえば外壁の仕様を変えると、関係する明細も自動で入れ替わる
• 明細の各行で、数量と単価を案件ごとに上書きできる。自動で出した値と並べて表示される
• 保存すれば、図面を読み直さずに再積算できる
• 明細はCSV（Excelで開ける形式）、数量はJSON形式の数量データとしてダウンロードできる
• 解析結果は案件としてクラウドに保存され、あとから開いて仕様や単価を変更できる

29工種の内訳と、数量の出どころ

29工種の全名称は、公式の積算項目一覧ページで公開されています。基礎工事、構造材・羽柄材・構造金物、大工工事、屋根工事、外壁工事、左官工事、タイル工事、塗装工事、板金工事、電気工事、換気工事、水道工事、防水工事、住宅設備工事、クロス・CF工事、建材、断熱部材、収納材、下地材、和室材、外部建具、家電・照明工事、インテリア工事、エクステリア工事の24工種に、調査・設計・申請、地盤改良、仮設工事、養生クリーニング、検査・保証関係の5工種（付番）を加えた構成です。

ただし、明細のすべての行が図面から直接拾われているわけではありません。公式一覧では、明細項目ごとに数量の出どころが区別されています。

• 図面から自動：外壁面積、屋根の実面積、基礎面積など、図面の寸法・形状・個数から算出される項目
• 床面積などから概算：構造材、羽柄材、構造金物（金物材料費）、玄関ドア、サッシなど。建物の規模から、サービスの価格表で一式算出される項目
• 一式固定：調査・設計・申請の費用、棟換気など、1件ごとの定額で計上される項目
• 梱包単位で切り上げ：フローリング、断熱材、透湿防水シートなど、材料の梱包単位に切り上げて計上される項目
• 数量を入力：エクステリア工事、収納材の一部など、図面からは数量を出さず、利用者が入力したときに計上される項目
• 条件つき：外壁の仕上げや給湯の方式、地盤改良・太陽光など、仕様・オプションを選んだときだけ計上される項目

主要工種で見ると、基礎工事はベタ基礎を基準に基礎面積と残土量から、屋根工事はガルバリウム縦ハゼ葺きを標準に屋根の実面積と軒・けらばの長さから、外壁工事は窯業サイディングを標準に外壁面積から計上します。一方、構造材・羽柄材・構造金物は「概算見積AIの価格表から一式で算出」と明記されており、大工工事は施工床面積（坪）あたりで計上し、造作の多くはそこに含まれます。

つまり明細は「図面から拾った数量」「規模からの概算」「標準仕様の単価」「定額・入力項目」の組み合わせです。金額が大きいのに「概算」や「一式固定」になっている行は、自社単価で上書きするか、別途見積もりを取る前提で見る必要があります。

AIが読み取らないもの

一方で、図面から読み取らず「標準的な仕様」で補う項目も公式に明記されています。

• 構造材の寸法・本数や金物
• 仕上げ材・建材の種類や品番
• 設備機器の機種や仕様
• 実際の施工方法
• 地域・会社ごとの単価

つまり、このサービスの出力は「図面から拾える数量」に「標準仕様と標準単価」を組み合わせた概算です。自社の仕様・単価とどこが違うかは、利用する側が確認する必要があります。

公式の位置づけも明確です。「結果はあくまで『概算』」「そのまま本見積にはなりません」「正式な見積は、各社でご確認ください」。FAQでも「見積書としてそのまま使えますか？」への回答は「いいえ、そのままでは使えません」となっています。

無料版の料金と利用条件

料金は公式の料金ページと特定商取引法の表記で確認しました。プランは3つです。

プラン	期間	月額	初期導入費	図面の解析
βテストプラン	2026年10月30日〜11月29日	無料	0円	月50回まで
月額プラン	2026年11月30日から	10,000円（税抜）／税込11,000円	0円	月50回まで
無料アカウント	有料化後も継続	0円	0円	1回のみ

βテスト期間中の条件

βテスト期間（2026年10月30日〜11月29日）は、新規登録だけで全機能が使えます。支払方法の登録は不要です。解析は月50回までです。

有料化後の条件

2026年11月30日からは月額プランが始まります。月額10,000円（税抜）、初期導入費は0円です。1年間継続した場合の総額は132,000円（税込）と特商法表記にあります。

有料化したあとも、無料アカウントで図面の解析を1回だけ試用できます。ただし、その1回でどこまでの機能が使えるかは、公式ページでは確認できませんでした（未確認）。

支払いはクレジットカード決済（Stripe）です。初回は申込手続きの完了時に決済され、以後は1か月ごとの更新日に自動決済されます。決済完了後、直ちに利用できます。

契約と解約の条件

契約まわりの条件は、特定商取引法の表記に具体的に書かれています。導入前に確認しておくべき点です。

• 契約期間は1か月。解約手続きをしない限り、同じ条件で1か月ごとに自動更新される
• 最低利用期間や更新回数の制限はない
• 解約は、次回更新日の前までにアカウント画面（お支払い管理）から手続きする。次回更新日は同じ画面で確認できる
• 解約しても、支払済みの期間の末日までは利用できる
• 利用者の都合による解約では、日割精算などの返金はない（法令上必要な場合などは除く）
• 通信販売にあたるため、クーリング・オフ制度の適用はない
• 価格を改定する場合は、適用開始日の30日前までに知らせる（利用規約第2条）

月額11,000円（税込）の費用対効果を試算する

月額プランの費用対効果は、自社の概算作成にかかっている時間と件数でしか判断できません。条件を明示した試算例を置きます。これは実測結果ではなく、前提を置いた計算です。自社の数字に置き換えて判断してください。

試算の条件（すべて仮定）

• 概算明細の作成を、手作業で1件あたり3時間かけている会社を想定する
• 担当者の時間単価は3,000円と置く（自社の人件費単価に置き換える前提）
• このサービスを使うと、解析そのものは1件3〜5分（公式FAQ）で終わる。ただし確認・修正の作業は残るため、「手作業の時間がすべてなくなる」とは仮定しない

試算

• 手作業のままなら、1件あたり3時間×3,000円＝9,000円の人件費がかかる
• 月額11,000円（税込）は、この前提では手作業 約1.2件分 の人件費にあたる
• つまり、月に2件以上の概算があり、「確認・修正を差し引いても1件あたりの作業が半分以下になる」なら、金額のうえでは釣り合う計算になる

逆に、月の概算件数が1件以下だったり、確認・修正に手作業と同程度の時間がかかったりすれば、費用対効果は出ません。判断の分かれ目は「解析の速さ」ではなく、「確認・修正を含めた1件あたりの総作業時間がどれだけ減るか」です。この総作業時間は実機で測るしかないため、βテスト期間中に自社案件で計測しておくことを勧めます（検証項目は「実際に検証する場合の方法」に整理しています）。

料金について公式で確認できないこと

実務で気になる次の点は、公式ページの範囲では確認できませんでした。申し込み前に問い合わせで確認するのが確実です。

• 月50回の解析回数の数え方。再解析や修正でも1回に数えるのか、翌月への繰り越しがあるのか
• 月50回を超えた場合の扱い（追加料金なのか、翌月まで待つのか）
• 年額プランの有無
• 複数人・複数拠点で1アカウントを使えるかどうか

なお、第三者の比較記事では初期費用が「お問い合わせでご確認ください」とされているものがありますが、公式の料金ページと特商法表記では初期導入費0円と明記されています。料金は一次情報で確認するのが安全です。

使い方：登録から積算結果の確認まで

この記事の筆者は、まだこのサービスを実際に操作していません。以下の手順は、公式ページの案内をもとに整理した「公式案内による操作手順」です。画面の細部は実際の操作画面と異なる場合があります。

手順1：アカウント登録

公式サイトからアカウントを登録します。インストールは不要で、登録後すぐにブラウザで使えます。公式は「PCでご利用ください」と明記しており、動作環境はGoogle Chrome／Microsoft Edgeの最新版（パソコンでの利用を推奨）です。

手順2：図面PDFのアップロード

各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDF（1ファイル）をアップロードします。対応するのはCADから出力したPDFです。紙の図面をスキャンしたPDFや、写真から作ったPDFには対応していません。

アップロード時に、次を入力します。

• 平面図・立面図の各ページ範囲
• 平面図の南側の位置（上・下・左・右）
• 各階の階高（モジュールは910が既定）

手順3：解析の実行

解析を実行すると、公式FAQでは1件あたり3〜5分で結果が出ます。70種類以上の数量（面積・長さ・個数）が算出され、各数量には計算の根拠が表示されます。

手順4：明細の確認と調整

29工種の明細が、標準仕様・標準単価で作成されます。ここから先が実務上の確認作業です。

• 仕様・オプション（14項目）を自社の標準に合わせて切り替える
• 明細の各行で数量・単価を上書きし、自社単価に置き換える。上書きした値は自動の値と並べて表示される
• 案件として保存すれば、図面を読み直さずに再積算できる

手順5：出力

明細はCSV、数量はJSON形式の数量データとしてダウンロードできます。

図面を準備するときの確認ポイント

公式の対応条件から、アップロード前に確認しておくべき点を整理します。解析できない、あるいは数量がずれる原因になりやすい箇所です。

• 平面図に縦横の寸法（数値）が入っているか。寸法は図面の文字から読み取られるため、数値のない図面では数量の根拠が弱くなる
• PDFがCAD出力か。スキャン図面は対応していない
• 立面図が4面そろっているか
• 平面図のページ範囲と南側の位置を正しく指定できるか。1ページに複数の階が並んだ図面でも使えるが、ページ範囲の指定を誤ると読み取り対象がずれる

対応している図面・対応できない建物

対応範囲は公式に明記されています。導入判断で一番効くのは、この線引きです。

対応しているもの

項目	内容
工法	木造住宅（在来木造軸組工法）
階数・規模	2階建てまで、一棟
図面	各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDF（1ファイル）。CAD出力のPDF
図面の条件	平面図に縦横の寸法（数値）が入っていること。1ページに複数の階が並んでいても使える
屋根	寄棟・切妻・片流れなど、単純な形状

自社の図面が対応するか判断するチェック表

公式の対応条件をもとに、自社の図面が解析対象になるかを判断する表です。1つでも「対象外になる条件」に当たれば、その案件は現時点では解析できません。

確認項目	対応する条件	対象外になる条件
工法	在来木造軸組工法	それ以外の工法（ツーバイフォー・混構造への対応は公式に明示なし＝未確認）
階数・棟数	2階建てまで、一棟	3階建て以上、複数棟
図面の種類	各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDF（1ファイル）	屋根伏図・配置図だけの図面（読み取り対象に含まれない）
PDFの形式	CADから出力したPDF	紙をスキャンしたPDF、写真から作ったPDF
寸法の記載	平面図に縦横の寸法（数値）が入っている	寸法の数値がない図面
壁の形状	直線の壁	斜めの壁、曲線の壁
屋根の形状	寄棟・切妻・片流れなどの単純な形状	複雑な形状
特殊な空間	なし	R階・小屋裏・ロフトを含む建物

対応していないもの・確認が必要なもの

• スキャンした図面（紙の図面をスキャンしたPDF、写真から作ったPDF）
• 斜めの壁・曲線の壁
• 3階建て以上
• 屋根伏図・配置図のページの読み取り
• R階・小屋裏・ロフト
• 複数棟
• 在来木造軸組工法以外の工法（ツーバイフォー、混構造など）への対応は、公式ページに対応の記載がありません（未確認）

自分の答えは単純で、主力の建物がこの範囲に入らない会社は、現時点では対象外と考えるべきです。逆に、在来軸組・2階建てが主力で、平面図と立面図をCAD出力PDFで用意できる会社は、条件の面では試す土俵に乗ります。

対応するCADソフトの具体名（どのCADの出力PDFなら確実に読み取れるか）は、公式ページでは確認できませんでした（未確認）。自社のCADで出力したPDFで、無料期間中に読み取り可否を確認するのが確実です。

数量拾いの精度は実務で使えるか

結論から書きます。公開資料で確認できる精度情報と、実機で検証しなければ分からない性能は、切り分けて考える必要があります。

公開資料の範囲では、公式は手拾いとの誤差率のような精度の数値を公表していません。公式が精度に関連して示しているのは数値ではなく、後述する「各数量に計算の根拠が表示される」「数量を上書きできる」という、利用者が自分で確かめるための仕組みです。また、2026年11月10日時点で、このサービスを実際に使って数量を照合した第三者の検証は、今回調査した範囲では確認できませんでした。

実機で検証しなければ分からないのは、実際の図面での拾いの正確さです。自社の図面でどこまで合うかは、公表資料からは読み取れません。

提供元の公表値や他社製品の検証数値を、このサービスの精度として読み替えることはできません。汎用AIの例ですが、図面の読み取りで起きる誤りの型についてはChatGPTでPDF図面の数量拾いが危険な理由と検算手順で整理しています。

公式が用意している「確かめる仕組み」

精度の数値がない代わりに、公式が示している確認の仕組みは次の2点です。

• 各数量に計算の根拠が表示される。どの寸法からどう計算したかを追える
• 明細の各行で数量・単価を上書きでき、自動で出した値と並べて表示される。違えば直して再積算できる

つまり公式の設計は「AIの数量を鵜呑みにする」のではなく、「根拠を見て人が直す」前提になっています。

実務では何をどう検証すべきか

検証するときの観点を、項目ごとに整理します。確認する順番は、金額への影響が大きいものからです。

床面積
平面図の寸法（数値）から手計算で出せる項目です。まずここが合うかどうかで、寸法の読み取り自体の信頼度が見えます。

外壁面積
外周の長さと階高から概算でき、開口部の控除が入っているかが論点になります。控除の有無で金額が大きく動く項目です。

開口部数量
窓・ドアの個数と、型番の読み取りが合っているか。開口は平面図と立面図の両方に現れるため、片方の図面だけの拾いになっていないかを確認します。

屋根面積
勾配をどう拾っているか。対応するのは単純な形状のみなので、まずは切妻・寄棟の標準的な形状で確認します。

工種別明細
29工種のうち、金額の比重が大きい工種から照合します。29工種すべての名称は公式の積算項目一覧で確認できます（基礎工事、構造材・羽柄材・構造金物、大工工事、屋根工事、外壁工事、電気工事、建材など）。照合では、明細の行ごとに数量の出どころも見ます。「図面から自動」の行は図面の拾いの正確さの問題ですが、構造材・羽柄材・構造金物のように「床面積などから概算」の行や一式固定の行は、拾いの正確さとは別に、価格表や定額の前提そのものが自社と合っているかを確認します。

単価設定
標準単価は「一般的な住宅の標準的な仕様」が前提で、材工込みかどうかは項目によって異なります。数量の照合と単価の照合は分けて見ないと、差の原因が分からなくなります。

読み取られない項目の扱い
構造材の寸法・本数や金物、仕上げ材の品番、設備機器の機種は図面から読まれず、標準仕様で補われます。自社の標準仕様と違う部分は、そのまま金額の差になります。ここは「AIの誤り」ではなく「仕様の置き換え」として切り分けて確認します。

自分の答えは、公表値のない精度は「分からない」として扱うことです。終わった案件の図面で、正解数量が分かっているものと突き合わせてから、自社で使えるかどうかを判断します。

実際に検証する場合の方法

検証の流れは、図面の準備、AI解析、根拠の確認、自社単価での再積算、手拾いとの照合、の5つです。

進め方の要点だけ書きます。

1. 正解数量が分かっている、終わった案件の図面を用意する
2. 同じ図面を解析し、下の記録表にAIの算出数量を転記する
3. 根拠表示を見ながら、差が出た項目を「図面の読み取りの違い」か「標準仕様への置き換え」かに分ける
4. 金額の比重が大きい工種から順に照合する

検証手順の詳細と差異率の考え方は、正解数量との比較手順と差異率の考え方にまとめています。

記録表は検証用テンプレートとして用意しました。数値は未入力のままです。検証していない項目の数値を埋めることはしません。

項目	手計算・確認数量	AI算出数量	差異率	判定
床面積	未入力	未検証	未算出	未確認
外壁面積	未入力	未検証	未算出	未確認
開口部数量	未入力	未検証	未算出	未確認
屋根面積	未入力	未検証	未算出	未確認

検証に使う期間の目安として、βテスト期間中（2026年11月29日まで）は月50回まで無料で解析できます。有料化したあとの無料アカウントは解析1回のみです。その1回で精度判断に必要な照合がどこまでできるかは、公式には明示されていません（未確認）。

無料β版で検証すべき項目と記録方法

βテスト期間中は月50回まで無料で解析できるため、検証はこの期間に行うのが合理的です。検証すべき項目と、記録の取り方を整理します。

検証すべき項目

1. 読み取り可否：自社のCADで出力したPDFが、そもそも解析できるか。対応するCADの具体名は公式に明示されていないため、自社図面での確認が必須です
2. 基本数量の一致：床面積、外壁面積、開口部数量、屋根面積（上の記録表の4項目）。正解数量が分かっている、終わった案件の図面で照合します
3. 開口部の控除：外壁面積に開口部の控除が入っているか
4. 数量の出どころの確認：金額の大きい行が「図面から自動」なのか、「床面積などから概算」や一式固定なのか。概算・固定の行は、自社単価への上書きでどこまで実態に寄せられるか
5. 標準仕様との差分：構造材の本数や設備機種など、標準仕様で補完される部分が自社の仕様とどれだけ違うか
6. 作業時間の比較：同じ案件について、従来の方法で概算した場合の時間と、解析＋確認・修正にかかった時間の比較。月額11,000円（税込）の費用対効果の判断材料になります

記録方法

• 記録表の「手計算・確認数量」には、数字だけでなく、正解数量の出どころ（自社で拾った数量なのか、確定した見積の数量なのか）を添えて記録します
• 差が出た項目は、理由を「図面の読み取りの違い」か「標準仕様への置き換え」かに分けて記録します。理由が分からないままでは、次の判断に使えません
• 解析に使った図面の条件（CADの種類、寸法の入り方）も記録します。図面の条件が変われば結果も変わるためです
• 判定は、金額の比重が大きい工種からつけます。すべての項目が合う必要はなく、「概算のたたき台として使えるか」という自社の運用で線を引くのが実務的です

ChatGPTやCopilotとの違い

建築知能 住宅積算AIと、ChatGPTやCopilotのような汎用AIでは、任せる仕事が違います。

	建築知能 住宅積算AI（専用AI）	ChatGPT・Copilot（汎用AI）
入力	意匠図PDFそのもの	文章、数値、表
図面からの数量拾い	AIが図面を読み取り、数量を自動算出する（対応条件あり）	画像・PDFを読み取る機能自体はある。ただし、読み取れることと、実務に使える精度で数量を拾えることは別問題
主な仕事	概算明細の作成、数量の算出、根拠の表示	見積比較の表づくり、確認項目の洗い出し、文章の下書き
単価・金額	標準単価で概算を作成。数量・単価は上書きできる	金額の確定は人が原資料で行う前提

ChatGPTやCopilotにも、画像やPDFを読み取る機能はあります。図面ファイルを渡して内容を説明させる、といった使い方はできます。ただし「図面を読み取れる」ことと「実務に使える精度で数量を拾える」ことは別の問題です。読み取った寸法や形状が正しいかは別途の照合が前提になりますし、寸法を文章で与えて面積計算を補助させる使い方は、そもそも「計算」であって「図面からの拾い出し」ではありません。この線引きは、Copilotの数量計算を2つの条件で検証した結果でも確認しています。

使い分けの考え方はシンプルです。図面から数量を起こす工程は専用AI、起こした数量や見積書を比較・整理する工程は汎用AI、が役割分担になります。

汎用AI側の実務的な使い方は、Copilotで見積比較・数量拾い前チェックを速くする方法で解説しています。

メリットと注意点

公式情報で確認できた機能・条件をもとに、メリットと注意点を分けます。未検証の事項は未検証と明記します。

メリット

• 初期導入費0円で、βテスト期間中は無料。有料化後も月額10,000円（税抜）で、従来型の積算ソフトと比べて導入のハードルが低い料金設定になっている
• 解析は1件あたり3〜5分（公式FAQ）。概算のたたき台を作る速度は速い
• 各数量に計算の根拠が表示されるため、検算の手がかりが残る
• 数量・単価を上書きして自社単価で再積算でき、案件として保存できる
• 明細CSVと数量データ（JSON）で出力でき、手元の見積作業にデータを渡せる

注意点

• 結果は「概算」であり、正式な見積としてそのまま使えない。これは公式が明記している制限です
• 対象は在来木造軸組工法・2階建てまでに限られ、斜め壁・曲線壁や特殊な屋根形状には対応していない
• 精度の数値は公式未公表で、第三者の検証もまだない（2026年11月10日時点）。βテスト開始から日が浅く、利用者の評判や口コミ（未検証の利用者評価）は、今回調査した範囲では確認できていない
• 構造材の本数や金物、仕上げ材の品番、設備機種は標準仕様で補われる。自社仕様との差分確認は利用者側の作業になる
• 費用対効果は、解析回数や自社の積算件数によって変わるため、この記事では断定しない。月50回の上限と自社の月間の概算件数を並べて判断する材料にしてください

図面データの取り扱い

機密図面を外部サービスに上げる以上、データの扱いは導入前に確認すべき点です。

まず、図面PDFと算出結果は別の扱いです。混同しないように分けて書きます。根拠は利用規約第15条とプライバシーポリシー第6項です。

• 図面PDF：解析の完了後に削除されます。解析に失敗した場合も、アップロードから3日以内に削除されます
• 算出結果：利用者が削除するまで保存されます。利用を終了した後は「当社所定の期間」の経過後に削除されますが、その具体的な日数は規約にもポリシーにも明示されていません（未確認）

機械学習への利用については、規約とポリシーの両方に明記があります。図面データと算出結果は、当該利用者のための算出、問い合わせ対応、障害調査の目的にのみ処理し、「本商品の精度改善、機械学習その他の目的には利用しない」とされています（利用規約第15条第1項）。個人情報の利用目的にある「サービスの維持・改善および新機能の開発」からも、図面データと算出結果は除外されています。

海外サーバーの利用もあります。解析には委託先のクラウドサービスが使われ、解析処理の一部はシンガポールに所在するサーバーで行われます（プライバシーポリシー第6項）。図面には建築主の氏名などの個人情報が含まれることがあるため、自社の情報管理ルールで海外サーバーでの処理を許容できるかは、導入前に確認してください。

なお、問い合わせ対応は開発元のウッドステーション株式会社に委託されており、同社は対応に必要な範囲で図面データと算出結果を取り扱います（利用規約第16条第3項、プライバシーポリシー第4項）。運営側には、商品内の情報を運営上の必要に応じて閲覧できる旨の規定もあります（利用規約第8条）。

公式FAQの「図面PDFそのものは保存しません」という案内は上記のPDF削除の規定に対応しますが、算出結果の保存や海外サーバーでの処理まではFAQだけでは分かりません。導入判断では、FAQの要約ではなく規約の規定まで含めて確認するのが正確です。一般的な確認観点はAIに図面を読み込ませる前に確認したい情報管理にまとめています。

どんな会社に向いているか

公式の対応条件と機能から、向き・不向きを整理します。

向いている会社

• 在来木造軸組工法・2階建てまでの住宅が主力で、概算見積の作成件数が多い工務店・住宅会社
• 計画初期に複数プランの概算を並べて比較したい会社。月50回までの解析枠を、プラン比較に使う運用が考えられる
• 標準単価の明細をたたき台にして、自社単価へ上書きして再積算する運用ができる会社
• 設計事務所や積算代行など、概算の一次案を短時間で作りたい事業者（公式の想定ユーザーにも挙げられている）

慎重に判断すべき会社

• 3階建て、特殊な形状、ロフトや小屋裏のある住宅が多い会社。対応範囲から外れる案件が混ざる
• ツーバイフォーや混構造が中心の会社。対応の明記がないため、現時点では前提にできない
• 概算ではなく、正式見積の精度をそのまま求める運用を想定している会社。公式自体が「そのまま本見積にはならない」と明記している

よくある質問

料金はいくらですか？

βテスト期間（2026年10月30日〜11月29日）は無料です。2026年11月30日からは月額10,000円（税抜）／税込11,000円で、初期導入費は0円です。支払いはクレジットカード決済（Stripe）です。

無料で使えますか？

βテスト期間中は、新規登録だけで全機能を無料で使えます（解析は月50回まで）。有料化したあとも、無料アカウントで図面の解析を1回だけ試用できます。ただし、その1回で使える機能の範囲は公式に明示されていません（未確認）。

対応している図面を教えてください

CADから出力した意匠図PDFで、各階平面図と4面立面図を含み、平面図に縦横の寸法（数値）が入っていることが条件です。紙の図面をスキャンしたPDFや写真から作ったPDFには対応していません。

スマートフォンで使えますか？

公式は「PCでご利用ください」と明記し、動作環境はGoogle Chrome／Microsoft Edgeの最新版（パソコンでの利用を推奨）としています。スマートフォンやタブレットへの対応は、公式に明示されていません（未確認）。

正式な見積としてそのまま使えますか？

使えません。公式は「結果はあくまで『概算』」であり「そのまま本見積にはなりません」と明記し、FAQでも「いいえ、そのままでは使えません」と回答しています。正式な見積は各社で確認することが前提です。

数量や単価はあとから修正できますか？

できます。明細の各行で数量と単価を上書きでき、自動で出した値と並べて表示されます。案件として保存すれば、図面を読み直さずに再積算できます。

アップロードした図面データはどう扱われますか？

利用規約第15条に定めがあります。図面PDFは解析の完了後に削除され、解析に失敗した場合もアップロードから3日以内に削除されます。算出結果は、利用者が削除するまで保存されます。図面データと算出結果は、精度改善や機械学習には利用されません。解析処理の一部はシンガポールに所在するサーバーで行われます。ただし、利用終了後に算出結果が削除されるまでの具体的な期間（日数）は、規約に「当社所定の期間」とあるだけで明示されていません（未確認）。

評判や口コミはありますか？

2026年11月10日時点で、利用者の口コミや第三者のレビューは、今回調査した範囲では確認できませんでした。この記事で紹介している機能や料金は公式情報であり、利用者の評価（評判）ではありません。公式サイトにも導入事例の掲載は見当たらず、βテスト開始（2026年10月30日）から日が浅いため、評判を判断する材料はまだ出そろっていない段階です。

まとめ

建築知能 住宅積算AIは、在来木造軸組工法・2階建てまでの住宅を対象に、意匠図PDFから29工種の概算明細を作る専用AIです。βテスト期間（2026年11月29日まで）は無料で月50回まで試せ、有料化は2026年11月30日から月額10,000円（税抜）です。

精度の数値は公式未公表で、第三者の検証も今回調査した範囲では確認できていません。だからこそ、導入の判断は公表値ではなく、自社の終わった案件の図面で正解数量と照合して行うのが順番です。

導入前に確認するべき条件を並べます。

• 自社の主力が在来木造軸組工法・2階建てまでの住宅か
• 各階平面図と4面立面図を含む、寸法入りのCAD出力PDFを用意できるか
• 出力を「概算」として使う運用にできるか。正式な見積は別途確認する前提でいるか
• 終わった案件の図面で、正解数量との照合を先に行うか
• 図面データの取り扱いを、自社の情報管理ルールと公式の規約で確認したか
• 月50回の解析上限と、自社の月間の概算件数が見合っているか

条件に合う会社にとっては、無料期間中に自社図面で確かめる価値のあるサービスです。条件に合わない部分があるなら、無理に当てはめず、対象範囲が広がるのを待つのも判断のひとつです。

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公式サービスページ：建築知能 住宅積算AI（公式）

この記事の出典（すべて2026年11月10日に確認）：

• サービス概要・料金・βテスト開始のお知らせ・特定商取引法に基づく表記：https://kenchiku-chino.com/cad/estimate/
• 29工種の積算項目一覧：https://kenchiku-chino.com/cad/estimate/items/
• 利用規約（第15条ほか）：https://kenchiku-chino.com/cad/estimate/tos/
• プライバシーポリシー（第6項ほか）：https://kenchiku-chino.com/cad/estimate/privacy/